Адрес электронной почты:
aga179@mail.ru
Информация, обзоры, комментарии, консультации, школа бухгалтера
25.03.2012

Цели строительства (для застройщика)

25.03.2012

1. Застройщик строит объект для себя и будет использовать в предпринимательской деятельности - строительство для собственного потребления.

В результате: право собственности на построенный объект регистрируется на застройщика, объект вводится в эксплуатацию и учитывается в составе основных средств.

Источники финансирования: собственные и заемные (кредитные) деньги.

2.  Строительство для последующей перепродажи.

Право собственности регистрируется на застройщика, объект учитывается в составе готовой продукции (при строительстве хозспособом) или товара (при строительстве подрядным способом). Затем объект продают.

Источники финансирования: собственные и заемные (кредитные) деньги.

3. Долевое или инвестиционное строительство.

Цель такого строительства – получение прибыли в виде разницы между полученными инвестиционными взносами и величиной затрат на строительство. Собственниками объекта становятся его инвесторы или дольщики.

Источники финансирования – средства инвесторов (дольщиков):

а) по договорам инвестирования, соинвестирования, финансирования строительства объекта - в рамках закона об инвестиционной деятельности (закон № 39-ФЗ от 25.12.1999);

б) по договорам участия в долевом строительстве - в рамках закона о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов строительства (закон № 214-ФЗ от 30.12.2004).

    Добавить комментарий
    Введите код с картинки
    Необходимо согласие на обработку персональных данных