Налог на имущество физических лиц: для определения налоговой базы вводится коэффициент-дефлятор

16.11.2013

Изменения внесены Федеральным законом от 02.11.2013 г. № 306-ФЗ

Согласно ст. 2 закона объектами налогообложения налогом на имущество физических лиц признаются: жилой дом; квартира; комната; дача; гараж; иное строение, помещение и сооружение.

В настоящее время налог исчисляется в процентах от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.

Глоссарий

Инвентаризационная стоимость - это восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги. Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу (Инструкция МНС РФ от 02.11.1999 № 54).

Начиная с 2014 года, суммарная инвентаризационная стоимость объектов для целей налогообложения будет ежегодно корректироваться на коэффициент-дефлятор.

Согласно п. 2 ст. 11 НК РФ коэффициент-дефлятор – это коэффициент, устанавливаемый ежегодно на каждый следующий календарный год и рассчитываемый как произведение коэффициента-дефлятора, применяемого в предшествующем календарном году, и коэффициента, учитывающего изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем календарном году. Коэффициенты-дефляторы подлежат официальному опубликованию в "Российской газете" не позднее 20 ноября года, в котором устанавливаются коэффициенты-дефляторы.

Коэффициент-дефлятор на 2013 год равен 1 (п. 4 ст. 8 Федерального закона от 25.06.2012 № 94-ФЗ).

Налоговые органы будут ежегодно исчислять налог на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года, с учетом коэффициента-дефлятора (п. 2 ст. 5 в редакции закона № 306-ФЗ).

Для объектов налогообложения, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", налог будет исчисляться на основании данных о правообладателях, которые представлены в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года (п. 2.1 ст. 5 в редакции закона № 306-ФЗ).

Обратите внимание! Изменения, внесенные в Закон РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», вступают в силу с 01.01.2014 г. и применяются начиная с исчисления налога на имущество физических лиц за 2013 год (п. 5 ст. 8 закона № 306-ФЗ). При этом за 2013 год налог исчисляется без учета коэффициента-дефлятора (п. 6 ст. 8 закона № 306-ФЗ).

Добавить комментарий