В соответствии с нормами пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет на приобретение жилья не предоставляется в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. При этом до 2012 года взаимозависимость определялась по статье 20 НК РФ, а с 2012 года – по статье 105.1 НК РФ (см. сравнительную таблицу).
В письме ФНС России от 19.11.2012 № ЕД-4-3/19457@ разъяснено, что положения статьи 105.1 НК РФ применяются к сделкам купли-продажи жилья, совершенным после 01.01.2012 г. Соответственно, по сделкам, совершенным ранее указанной даты, при определении взаимозависимости между физическими лицами следует применять нормы статьи 20 НК РФ.
Взаимозависимые физические лица
(сравнительная таблица)
|
Статья 20 НК РФ |
Статья 105.1 НК РФ |
|
(пп. 2 п. 1) одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению |
(пп. 10 п. 2) физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению |
|
(пп. 3 п. 1) лица состоят в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Примечание. По Семейному кодексу РФ родственниками являются супруги; родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка, внуки); полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры; усыновленные дети (и их потомство) и усыновители (и их родственники); падчерицы, пасынки и отчим (мачеха); опекун (попечитель) и подопечный |
(пп. 11 п. 2) физическое лицо и его: - супруг (супруга), - родители (в том числе усыновители), - дети (в том числе усыновленные), - полнородные и неполнородные браться и сестры, - опекун (попечитель), - подопечный |
