В письме ФНС России от 30.07.2014 № ГД-4-3/14863@ разъяснены вопросы налогообложения прибыли ипотечных агентов.
В соответствии со статьями 2 и 8 Федерального закона от 11.11.2003 № 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" ипотечным агентом признается специализированная коммерческая организация, исключительным предметом деятельности которой является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных, и которой предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием.
Согласно пп. 29 п. 1 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, включая денежные средства, и (или) имущественных прав, которые получены ипотечным агентом в связи с его уставной деятельностью. Учитывая, что остаток денежных средств на расчетном счете ипотечного агента может образоваться исключительно в связи с ведением им уставной деятельности, доходы в виде процентов, начисленных банком на такой остаток денежных средств, не учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль.
При этом размещение денежных средств по договору банковского вклада (депозита) не связано с уставной деятельностью ипотечного агента. Соответственно, доходы, полученные от такого размещения денежных средств, являются внереализационными и подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.
