В соответствии с п. 7 ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. При этом имущественные налоговые вычеты в связи с приобретением жилья могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по установленной форме.
Таким образом, статьей 220 НК РФ установлено право налогоплательщика на получение вышеуказанных вычетов только в налоговом органе либо у налогового агента, являющегося работодателем налогоплательщика.
Возможность предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета налоговым агентом, не являющимся работодателем налогоплательщика, Налоговым кодексом не предусмотрена.
На это обращает внимание Минфин РФ в письме от 05.11.2014 № 03-04-06/55651.
В письме рассмотрена ситуация, когда до окончания налогового периода работник уволился в связи с уходом на пенсию. На момент увольнения сумма дохода налогоплательщика была меньше суммы имущественного налогового вычета, указанного в уведомлении о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет. При этом в соответствии с коллективным договором организация продолжала выплачивать пенсионеру (бывшему работнику) пособие к пенсии, облагаемое НДФЛ по ставке 13%. Поскольку с момента увольнения работника организация перестала быть по отношению к нему работодателем, она не вправе предоставлять ему имущественный вычет.
