Адрес электронной почты:
glavred_nv@mail.ru
Информация, обзоры, комментарии, консультации, школа бухгалтера
22.04.2014

Имущественный вычет при приобретении квартиры в общую долевую собственность

22.04.2014

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Никаких иных ограничений по размеру имущественного налогового вычета статьей 220 не установлено. В письме Минфина РФ от 19.08.2013 № 03-04-05/33728 в ответе на частный запрос также разъяснялось, что при приобретении квартиры в 2014году в общую долевую собственность налоговым вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 000 000 руб., может воспользоваться каждый совладелец квартиры.

Однако, на сайте ФНС России в электронном сервисе «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами размещено письмо Минфина РФ от 13.09.2013 № 03-04-07/37870, в котором высказана иная точка зрения. По мнению Минфина, несмотря на отсутствие в новой редакции статьи 220 соответствующей нормы, ранее действующий порядок предоставления имущественных налоговых вычетов совладельцам объектов недвижимости не изменился и производится исходя из величины расходов каждого лица, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления этих лиц о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости.

Вышеуказанное письмо доведено до налоговых органов письмом ФНС России от 18.09.2013 № БС-4-11/16779@.

Добавить комментарий
Введите код с картинки
Необходимо согласие на обработку персональных данных