В письме ФНС России от 13.04.2012 № ЕД-4-3/6240@ разъяснен вопрос о получении имущественного налогового вычета в отношении расходов физического лица, связанных с приобретением земельного участка и строительством на нем жилого дома.
С 01.01.2010 в перечень объектов, в отношении расходов по приобретению либо новому строительству которых может быть предоставлен имущественный налоговый вычет на основании ст. 220 НК РФ, включены земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства. При приобретении земельных участков или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
Таким образом, с 01.01.2010 налоговое законодательство ставит возникновение у налогоплательщика права на вычет в зависимость от момента государственной регистрации права на расположенный на участке жилой дом без предъявления требований к дате получения лицом свидетельства о праве собственности на такой участок (в том числе и до 2010 года). Следовательно, налогоплательщики имеют право на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение земельного участка, (независимо от даты регистрации права на него) только в случаях, когда они зарегистрировали право на жилой дом после 01.01.2010 г.
