Договоры аренды недвижимости вновь подлежат госрегистрации

Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ (часть 8 статьи 2) были внесены изменения в Гражданский кодекс РФ. В частности, были отменены нормы статей 609, 651 и 658, касающиеся государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества. Указанные изменения действовали в отношении договоров, заключенных после 1 марта 2013 года. Однако 4 марта 2013 года подписан и официально опубликован Федеральный закон от 04.03.2013 № 21-ФЗ, который исключил из части 8 ст. 2 закона № 302-ФЗ упоминание о статьях609, 651 и 658 ГК РФ. Закон № 21-ФЗ вступил в силу в день официального опубликования. Таким образом, как и прежде, государственной регистрации подлежат договоры аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ). При этом пункт 1ст. 4 Федерального закона от 21.07.1999 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не отменялся, предусматривает обязательность государственной аренды недвижимого имущества в качестве обременения. Так что, подлежат ли госрегистрации договоры аренды недвижимости, заключенные 2 и 3 марта 2013 года, следует решать юристам.