Адрес электронной почты:
aga179@mail.ru
Информация, обзоры, комментарии, консультации, школа бухгалтера
25.03.2012

Привлечение средств граждан для строительства многоквартирных домов

25.03.2012

Пунктом 2  ст.1 закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 установлено, что привлечение денежных средств граждан (для строительства многоквартирных домов) допускается только одним из следующих способов:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска жилищных сертификатов (закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг», указ Президента от 10.06.1994 № 1182 о жилищных сертификатах);

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами (Жилищный кодекс от 29.12.2994 № 188-ФЗ, раздел V, закон от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»).

Отличия договора участия в долевом строительстве от договора инвестирования:

- необходимость государственной регистрации договора и уступки права требования по этому договору;

-  при регистрации первого «долевого» договора земля и все построенное на ней становятся предметом залога у дольщика;

- государственный контроль над финансовым положением застройщика:

а) нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика утв. постановлением Правительства РФ от 21.04.2006 № 233,

б) расчет нормативов приведен в Инструкции, утв. приказом ФСФР от 30.11.2006 № 06-137/пз-н.

    Добавить комментарий
    Введите код с картинки
    Необходимо согласие на обработку персональных данных