Согласно ст.740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы, в том числе:
- реконструкцию объекта;
- монтажные работы;
- пусконаладочные работы;
- иные работы, неразрывно связанные со строящимся объектом;
- капитальный ремонт зданий и сооружений.
Если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, то подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков) (п.1 ст. 706 ГК РФ).
В настоящее время общераспространенной практикой является заключение договоров:
генерального подряда (между застройщиком и генеральным подрядчиком);
строительного подряда (между генеральным подрядчиком и подрядчиком);
строительного субподряда (между подрядчиком и субподрядчиком).
В бухгалтерском учете генерального подрядчика расходы на оплату работ, выполненных подрядчиком, отражаются в составе расходов по обычным видам деятельности (Дебет 20 Кредит 60). Аналогично ведется учет у подрядчика: работы, выполненные субподрядчиком, относятся в дебет балансового счета 20. При этом согласно нормам ПБУ 2/2008 если договор строительного подряда или субподряда начинается и заканчивается в разные годы, то учет расходов по счету 20 ведется по каждому договору отдельно.
Для целей налогообложения прибыли расходы на подрядчика (субподрядчика) относятся к материальным расходам по пп.6 п.1 ст.254 НК РФ как затраты на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями и индивидуальными предпринимателями.
Если строительная организация (индивидуальный предприниматель) применяет упрощенную систему налогообложения с объектом «доходы минус расходы», то она также вправе уменьшить расходы на оплату услуг подрядчика (субподрядчика) по тому же основанию. См. письмо Минфина РФ от 30.08.2011 № 03-11-11/220.
