Продажа объекта недвижимости индивидуальным предпринимателем на УСН

Индивидуальный предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения «доходы». Предприниматель продал нежилое помещение. Какие налоги должен уплатить индивидуальный предприниматель в связи с продажей помещения?

В письме Минфина РФ от 20.01.2014 № 03-11-11/1390 разъяснено следующее.

В случае если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Если индивидуальный предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения в виде доходов, то в отношении полученных доходов применяется налоговая ставка в размере 6 процентов.

При этом в случае, когда в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, применяется упрощенная система налогообложения, такие доходы освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц на основании п. 3 ст. 346.11 НК РФ.